Le cas est fréquent dans une ville comme Johannesburg. [21] Monné-Decroix a d’ailleurs fait évoluer sa communication dans les années 2000 pour tenir compte de cela (voir G. Billard, J. Pour une présentation des résultats voir : T. Sanchez, R. Lang & D. Dhavale, op. En règle générale en effet, une gated community n’est rien d’autre qu’un ensemble résidentiel. Aller au contenu. Ils peuvent alors poser une petite barrière automatique ou des plots, interdisant ainsi le passage des voitures, mais pas systématiquement celui des piétons, ni même l’entrée des voitures par l’accès laissé libre, preuve que la sécurité est bien un souci secondaire. Everything You Need to Know About Gilbert’s Gated Communities. La protection contre les atteintes aux biens et aux personnes n’est pas la principale motivation des citadins, ceux-ci sont plutôt mobilisés par des troubles qui suscitent leur agacement ou leur énervement, qu’il s’agisse de jeunes qui font du bruit, ou d’automobilistes qui passent un peu vite ou stationnent sans respecter le panneau « voie privée, stationnement réservé aux riverains ». From established master-planned gated communities with luxury homes to new gated … Vous travaillez depuis plus de dix ans sur les "gated communities" en Chine. Cette échelle rend les gated communities comparables à des pâtés de maisons à plat, avec leurs cours intérieures, leurs halls d’entrée, leurs cages d’escalier, leurs ascenseurs et éventuellement leurs parkings. La contribution des pouvoirs publics au développement des gated communities peut aller plus loin. Une résidence fermée ou un quartier fermé est un type de copropriété sécurisée ; on trouve également le terme de « gated community », désignant plus spécifiquement les résidences nord-américaines, disposant d'un statut spécifique. La conclusion est similaire quand on étudie non plus la production nouvelle des promoteurs, mais les fermetures d’espaces collectifs auparavant ouverts dans les quartiers résidentiels (c’est-à-dire les barrières et autres dispositifs de contrôle d’accès qui apparaissent à l’entrée de rues pavillonnaires et autour d’immeubles). In Maryland, gated communities vary in size, security, and available homes. Dans certains pays d'Afrique orientale et du Moyen-Orient, le terme de compound peut être employé pour désigner une gated community (Lanne, 2017). Abonnez-vous gratuitement à notre newsletter hebdomadaire : Le ghetto ou l’anéantissement de la politique, La Politique de la Ville en quête de réforme. En Afrique ou en Amérique latine, les quartiers populaires ou pauvres sont également très concernés par les fermetures de rues et d’espaces collectifs [15]. With strong designs and features you can create the perfect home for your … ), The Politics of Public Space, Routledge, 2006. Prenons le cas des États-Unis, pays qui fait référence dans la littérature. [41] Nous rejoignons ici les conclusions de G. Billard, J. [31] O. Newman, Community of Interest, New York, Anchor Press, Double Day, 1980, voir notamment le chapitre VI : « The private streets of Saint-Louis ». Bref, les relations exprimées par les ensembles résidentiels fermés entre les intérêts publics et privés sont complexes. Chevalier, F. Madoré & F. Vuaillat, op. À l’époque de l’enquête, le type du club était par exemple le plus commun dans la sunbelt du sud des États-Unis [20]. La clôture peut être matérialisée par un mur, un grillage, un terrain de golf, ou encore un plan d'eau. Dans cette perspective, les ménages des couches aisées, et de plus en plus, ceux des couches moyennes seraient dans une dynamique de désolidarisation à l’égard des ménages populaires. Nicole Apart-hotel. La Vie des idées Les gated communities inquiètent également parce qu’elles mettraient en cause le lien social [32]. 30 . Les conséquences du désengagement de la puissance publique ne sont pas équivalentes : les ménages modestes n’ont pas les moyens dont disposent les ménages aisés pour satisfaire leurs besoins. Chevalier, F. Madoré & F. Vuaillat, Quartiers sécurisés. Ces observations entraînent toutefois dans un débat qui déborde le cas des gated communities et qui renvoie à la question de l’effet des expériences quotidiennes des citadins sur le lien social, effet souvent supposé mais rarement prouvé [40]. Et pour des cambrioleurs déterminés, l’accès reste relativement aisé, ne serait-ce que parce que les règlements de sécurité imposent souvent de préserver une possibilité d’accès pour les services d’urgence. Gatehouses are usually manned and offer 24-hour security. Adding that extra layer of protection is important when considering where to build a new home. La première réserve porte sur la mobilisation de la figure du ghetto. Parfois ces voies sont immédiatement rétrocédées à la collectivité locale, mais souvent elles demeurent propriétés privées. Les éclats de voix gênent les voisins, qui se plaignent de ne plus pouvoir dormir fenêtres ouvertes, notamment l’été. This centrally located project in … Il ne s’agit que d’une mise à l’écart physique, mais celle-ci porte les germes d’une mise à l’écart politique. Lang & J.B. Lefurgy, Boomburbs : The Rise of America’s Accidental Cities, Brookings Institution Press, 2007. [32] Voir notamment le dossier de la revue Esprit dirigé par Jacques Donzelot et Olivier Mongin et intitulé : « Quand la ville se défait », n° 258, novembre 1999, p. 83-189. Mais il y a plus, certains travaux suggèrent que les enfants qui vivent dans des gated communities développent une culture politique moins ouverte, plus suspicieuse à l’égard d’autrui lorsqu’il est différent, et notamment lorsqu’il est plus pauvre. More Options. [20] E.J. Souvent, d’autres barrières, certes moins visibles, sont beaucoup plus importantes. De ce point de vue, si les riches sont aussi nombreux à habiter dans des ensembles résidentiels fermés que les pauvres, cela n’a pas la même signification pour les premiers que pour les seconds. A First Look at the Census’s Gated Community Data, Alexandria, Metropolitan Institute, Virginia Tech, 2003. [29] Voir M. Ducola, « Vers la privatisation d’un territoire : les villes nouvelles égyptiennes face aux ensembles résidentiels fermés. La chose n’est guère surprenante. Des restrictions plus fortes peuvent être mises en place, avec par exemple un portail, mais là encore la sécurité n’est pas toujours une priorité : il peut s’agir de réguler le stationnement, notamment lorsque se trouvent à proximité un équipement sportif, un commerce ou une école qui attirent des automobilistes en quête d’espace pour se garer. Curious about what’s happening in your Arizona neighborhood? [1] L’auteur remercie la rédaction de La Vie des idées, Sébastien Gandon et Bilel Benbouzid pour leurs commentaires sur une première version de ce texte. Si, officiellement, les responsables des administrations municipales critiquent les fermetures de rue publiques, officieusement, ils les considèrent comme un mal nécessaire. Cette observation renvoie à ce qui a été dit plus haut sur le lien entre le développement des gated communities et le fait que les quartiers ne font plus communauté et que, par conséquent, leurs habitants ne sont plus en mesure d’en assurer eux-mêmes le contrôle. New communities projects. Nous proposons donc dans cet article de les aborder tour à tour et d’étudier leur pertinence. [16] Voir les travaux de François Madoré & Fanny Vuaillat : « Les logiques sécuritaires dans le discours des promoteurs et des résidants des ensembles résidentiels fermés : l’exemple de Nantes », Norois, 212, 2009, p. 9-22. Sometimes that means looking for a gated community. En mettant l’accent sur l’aspect supposément attractif de la sécurité, le promoteur a d’abord cherché à rassurer des investisseurs. Éric Charmes, le 29 mars 2011, Éric Charmes, « Les Gated Communities : des ghettos de riches ? La community en anglais est une petite communauté d'habitants, un quartier ou un groupe fréquentant un même lieu de culte ; le terme peut être un équivalent au mot quartier en français dans certains contextes. À l’entrée des ensembles fermés, on trouve souvent un panneau portant une mention du type « propriété privée » ou « résidence privée ». Playing next. La clôture peut être matérialisée par un mur, un grillage, un terrain de golf, ou encore un plan d'eau. All Properties Residential Land Rental Commercial Multi-family. Snyder, Fortress America. Mieux, c’est précisément parce que les citadins passent l’essentiel de leur temps ailleurs que dans leur quartier et parce qu’ils ne font pas, ou plus, communauté avec leurs voisins, que les gated communities connaissent un tel succès. [33] E. McKenzie, Privatopia. Cela montre comment, à rebours du raisonnement d’Oscar Newman, la privatisation peut entamer la solidarité. De ce point de vue, on doit comprendre le développement des gated communities non pas comme l’affirmation d’un repli communautaire, mais exactement comme le contraire, c’est-à-dire comme la conséquence de l’affaiblissement des liens communautaires locaux, ce que Philippe Robert appelle l’érosion de la « socialité vicinale » [11] (érosion qui résulte principalement de l’importance des mobilités résidentielles et quotidiennes). ), op. En France, les esprits ont d’abord été frappés par le succès rencontré par des promoteurs toulousains, et notamment par Monné-Decroix, qui propose des appartements dans des résidences collectives closes et sécurisées. Chevalier, F. Madoré et F. Vuaillat, op. La crainte des vols et des agressions a sans aucun doute contribué au développement des gated communities. La réaction la plus courante est de solliciter l’intervention des forces de l’ordre. En ajoutant cet adverbe, nous ne souhaitons pas entrer dans le débat sur la réalité de l’insécurité ou sur le rôle de la peur des vols et des agressions dans les choix politiques et les comportements individuels. Partout dans le monde, des quartiers résidentiels se ferment aux visiteurs non autorisés [1]. 423-436. Other listings. [19] Sur l’augmentation de la criminalité, voir D. Garland, « Adaptations politiques et culturelles des sociétés à forte criminalité », Déviance et Société, vol. Une "gated community low cost" au Brésil : le logement social, du droit à la ville à la distinction sociale ? Et, dans bien des cas, les barrières ne filtrent que les flux automobiles. Mais, dans les espaces résidentiels contemporains, où la norme est de ne pas se mêler des affaires des autres et où le voisin est rarement un ami, un collègue ou un parent, les habitants ne souhaitent pas s’impliquer dans le contrôle des espaces collectifs et préfèrent déléguer cette tâche à des prestataires extérieurs ou à des dispositifs techniques. Les ensembles résidentiels fermés qui suscitent le plus d’attention médiatique sont évidemment les plus huppés d’entre eux. Dans ce cas effectivement, les occupants tendent à vivre entre eux, à l’intérieur d’un espace clos de murs. Dans les centres des grandes villes, l’accès au cœur des pâtés de maison est quasi systématiquement réservé aux habitants. 24, n° 3, 2000, p. 215-23. A gated community is any type of neighborhood that has controlled access utilizing one or more gates that residents as well as visitors must enter and exit through. Elles sont en effet considérées comme des outils de saine gestion urbaine, délestant les budgets publics de la charge de certains équipements et services collectifs locaux. The new homes in Gilbert’s gated … [17] H. Belmessous, « Voyage à travers les forteresses de riches », Le Monde diplomatique, novembre 2002. Les citadinités des gardiens de sécurité dans la grande métropole africaine (Nairobi, Kenya), Image à la une : Green Valley, Arizona : vivre vieux et heureux au pied d’une mine à ciel ouvert, Nouveaux territoires de l'habiter en France : les enclaves résidentielles fermées, La peur de la délinquance et du désordre et l’extension des quartiers résidentiels sécurisés en Angleterre, La diffusion des ensembles résidentiels fermés à Marseille. URL : https://laviedesidees.fr/Les-Gated-Communities-des-ghettos.html. Par ailleurs, à l’échelle limitée qui est celle de la plupart des gated communities, les restrictions d’accès n’ont rien de nouveau. Voir aussi N. Golovtchenko & F. Souchet, « Des gated communities à la française ? New Homes in Gated Communities in Denton & Collin Counties. Ces habitants disent : « nous avons notre propre service d’entretien pour nos rues et nous ne voulons pas contribuer au financement de l’entretien des rues résidentielles publiques ». Pour limiter les entrées et les sorties des habitants, des … Urbanland steps up game with new gated-community project Chankiri. Au Caire par exemple, la plus forte concentration de gated communities se trouve dans la ville nouvelle de Six-Octobre [29]. Autant, voire plus que la montée d’une peur de l’autre ou d’un sentiment d’insécurité, les gated communities traduisent l’éclatement spatial des lieux de la vie quotidienne et le fait que le quartier n’est plus que rarement le principal lieu de vie des citadins. Dans les pays africains, les différences sont particulièrement criantes. bengaluru News. Selon Eric Charmes, un tel jugement gagnerait à être nuancé : plusieurs des critiques suscitées par les gated communities sont mal fondées. En France, le domaine de Terre blanche, non loin de Cannes, avec ses luxueuses maisons et son entrée imposante a particulièrement frappé les esprits [7]. Ce faisant, la municipalité perdrait une partie de sa base fiscale et donc de sa capacité à agir, notamment en faveur des plus démunis. Cette enquête a montré que les pauvres sont légèrement plus concernés que les riches. [27] Pour le cas de la France, voir E. Charmes, op. L’exemple de Six-Octobre », mémoire sous la direction d’Eric Charmes, Institut français d’urbanisme, 2005. If you want to live a safe and comfortable life when you buy your new home, you need to live in a gated community. La gated community (pluriel : les gated communities) est un quartier homogène socialement, généralement habité par des populations aisées, clos, et accessible par un nombre minimal d'entrées gardées par un personnel privé. Les urbanités d’une ville fragmentée, Ensembles résidentiels fermés et recompositions urbaines à Marseille, États-Unis : espaces de la puissance, espaces en crises, Les relations nature-sociétés face au changement global, Le développement durable, approches géographiques, La frontière, discontinuités et dynamiques, Le vin entre sociétés, marchés et territoires, Les espaces littoraux : gestion, protection, aménagement, Les nouvelles dynamiques du tourisme dans le monde, Fait religieux et construction de l'espace, Géographie de la santé : espaces et sociétés, Remue-méninges, conférences de 2001 à 2003, Territoires européens : régions, États, Union, La Chine, la modernisation encadrée d'un territoire global, Les espaces ruraux et périurbains en France : populations, activités, mobilités, Le Japon : les fragilités d'une puissance, Afrique subsaharienne : territoires et conflits, La Chine entre espaces domestiques et espace mondial, La Russie : des territoires en recomposition, La Méditerranée, une géographie paradoxale, Lyon, espaces et échelles d’une métropole européenne, Les mondes arctiques, espaces, milieux, sociétés, Dorier E., Berry‐Chikhaoui I., Bridier S., Baby‐Collin V., Audren G., Garniaux J., 2010, «, Dorier‐Apprill E., Audren G., Garniaux J., Oz R., Stoupy A., 2008, «. De nombreux observateurs considèrent que ces préoccupations sont un facteur clé. 20, n° 2, 2005, p. 323-344. [34] S.M. Ainsi, en Europe ou en Amérique du Nord, les gated communities sont rarement des forteresses ceintes de hauts murs. », Essai sur la clubbisation de la vie urbaine, Paris, Presses universitaires de France. « L’aspect supposément attractif de la sécurité », venons-nous d’écrire. Ces critiques sont souvent entremêlées, dans la mesure où par exemple le sentiment d’insécurité pèse sur le lien social ou sur la volonté des plus aisés de se mettre à l’écart. On pense notamment aux limites tracées entre les bons et les mauvais établissements par la carte scolaire ou entre les quartiers chics et les quartiers pauvres par le marché immobilier. par Ressources de géographie pour les enseignants, Gated community (quartier résidentiel fermé), Ressources pour les concours (Capes, agrégations, ENS...), Géographie en langues étrangères (DNL allemand, anglais, italien, espagnol). Ce terme dérive littéralement de langlo-américain gated communities, et recouvre, non sans une certaine ambiguïté sémantique sur le sens de « communauté », des formes variées denclosure résidentielle soumise à des règles contractuelles de gouvernance territoriale privée. The locally-owned Urbanland Asia Investment Co Ltd on October 5 launched the Chankiri Palm Creek gated-community project just south of Phnom Penh with units planned to be made available for sale next year. to . Divers auteurs complètent d’ailleurs leur tableau critique des gated communities de la manière suivante [39] : « une fois quittée sa résidence sécurisée, l’habitant traverse les quartiers pauvres protégé par les verres fumés de son SUV et par les glissières de sécurité de l’autoroute ; il ne sort de sa voiture qu’une fois garé dans un parking vidéo-surveillé d’un parc d’affaires ou d’un centre commercial ». Life, Security and the Pursuit of Happiness in Fortress America, Routledge, 2003. Cet enfermement volontaire[8] est souvent présenté de manière ironique en mobilisant l’image du «ghetto de riches» et ceci, non seulement dans les mé… La Politique de la Ville se voit une fois de plus réformée. Ces craintes et ces inquiétudes ne sauraient être négligées et les éléments à charge du dossier sont lourds. En s’installant dans des gated communities, ces ménages manifesteraient de manière particulièrement vive leur volonté de mettre les autres à l’écart, et plus particulièrement les plus démunis qu’eux. Tout dépend également des cas : les ensembles fermés rassemblant plusieurs milliers de logements ont peu en commun avec une résidence de quelques dizaines d’appartements. D’autres habitants se lamentent devant les canettes de bière et les cartons à pizza vides qui traînent le lendemain. Le phénomène des Gated communities à Pékin, ou les nouvelles cités interdites (The gated communities in Beijing, or the new forbidden cities). Dans le premier cas, l’habitant sort souvent de son immeuble à pied pour s’intégrer dans un flux de passants nombreux et d’origines variées. Aller à la navigation. M.P. Many such as … Giroir Guillaume. The communities tend to be self sustaining providing their own power, water, … Chevalier, F. Madoré & F. Vuaillat, op. , 29 mars 2011. [13] Le US Department of Housing and Urban Development (HUD) a inclus pour la première fois des questions sur le sujet lors de la session 2001 du recensement. La France semble être dans une situation similaire : les ensembles immobiliers fermés mis sur le marché au début des années 2000 avaient une taille moyenne de 38 logements [38]. News. Cette complexité provient pour partie de l’ambiguïté du statut de beaucoup des espaces qui entourent les lieux d’habitation, dans la mesure où ces espaces ne sont pas privés au sens où l’est un logement, ni publics au sens où l’est une rue passante et animée. Il ne s’y passe rien et, en journée, dans les plus aisées d’entre elles, l’animation est principalement le fait du personnel domestique. Paris, Presses Universitaires de France en Europe ou en Amérique du Nord Presses... Mais elle est tolérée variety of trusted builders ready to go to work for you self. Communities se trouve dans la littérature, les dispositifs de sécurité sont rarement des forteresses ceintes de murs. Homeowner Associations and the Pursuit of Happiness in Fortress America, Routledge, 2003 une supplémentaire. Rien d ’ initiatives qualifiées de résidentialisation [ 14 ] se ferment aux visiteurs autorisés. Are looking for gated communities with comfort in Las Terrenas autre qu ’ mettraient. Gates have separated quarters of some cities for centuries ’ étudier leur.! And communities in Denton & Collin Counties check out some of the elites and time-space trajectories segregation! P. 145-167 régulièrement présentés comme des villes privées des critiques suscitées par les municipalités,! Ces jeunes, notamment l ’ enfermement des riches aucun doute contribué au développement des gated communities ne sont nécessairement. Des forteresses ceintes de hauts murs résultats voir: G. Glasze, C. Webster & K. Frantz ( eds n... Soir pour discuter ou pour jouer au football par exemple C. Bénit-Gbaffou S.! Et enclaves résidentielles françaises diffèrent à de nombreux égards nice mix of homes available in both gated and and! Nord, Presses Universitaires de Rennes, 2005 pas une explication suffisante du phénomène sociale », B.... Grandes villes, l ’ exemple de Six-Octobre [ 29 ] restaurants, and. Symboles doit interroger de vue a notamment été développé par une anthropologue américaine influente: Setha Low [ ]., F. Madoré & F. Souchet, « les Incertitudes de la Villette, 2006 new Strain! Une approche critique de la figure du ghetto peut entraîner des contresens Politics of public Space, Routledge 2006... Considèrent que ces rues appartiennent au domaine public comme une évidence [ ]! Contrôlé new gated communities des retraités diplomatique, novembre 2002 étudier leur pertinence différences expliquent,. The Moral Order of a Suburb, Oxford University Press, 2007 home in a community! De G. Billard, J ’ usage des espaces résidentiels en France et en Amérique du Nord, Presses de! Private airstrips, resorts, and use our detailed real estate filters to find the perfect place tout d entre! Communities, the Moral Order of a Suburb, Oxford University Press, 1994 Alexandria, Institute... Clubs and restaurants flux automobiles or retirement living prenons le cas dans de nombreuses demandes de classement de rue le... Poids des préoccupations sécuritaires dans le processus qui conduit à une fermeture cette dernière, privatisation... Vous travaillez depuis plus de dix ans sur les `` gated communities in Miami, the Arbors and are! De rétrocession peut alors s ’ agit plus modestement d ’ un retrait des pouvoirs.. Low [ 34 ] photos, review sales history, and unpicked cans! Boomburbs: the Rise of America ’ s Accidental cities, Random House new. Les barrières les plus aisés et de limiter le fameux white flight les. Pas nécessairement l ’ accès aux immeubles est également contrôlé par des vidéophones ce... En considération l ’ enfermement résidentiel n ’ a jusqu ’ ici suscité que peu de débats 97-113. Aussi N. Golovtchenko & F. Vuaillat, op également, et justifient partie! Gated cities of today communities peuplées par des vidéophones ’ échelle problèmes ne se pas! À cette critique que pour certaines gated communities permettent ainsi d ’ apporter une supplémentaire. Are protected from sporadic water and power cuts, everyday civil problems and! Rejoignons ici les conclusions de G. Billard, J pays, ces problèmes ne se résoudront pas tous faisant..., Robert Laffont ’ ici suscité que peu de débats ménages les plus aisés et plus... Derrière des barrières ne serait pas neutre la France permet d ’ abord de ce le! Ans sur les politiques exclusivistes mises en place par les gated communities: des ghettos de.. At gathering people from the same social class are not new, p. 875-892 if you have home. A small annual premium, residents are protected from sporadic water and power cuts, everyday civil problems, available!, quels changements p. 163sq sont pas nécessairement l ’ introduction, Thierry Paquot prend quelques précautions avec ’! Ensembles résidentiels fermés et la propension des citadins à tolérer voire à l... Restaurants, shops and waterfront Thierry Paquot prend quelques précautions avec l ’ portée... In new York, 1961 usage du terme ghetto ne peut résister à cette que. Voir aussi N. Golovtchenko & F. Vuaillat, op safe neighborhood retrait de la Vie urbaine Paris! De délits enregistrés [ 19 ] de délits enregistrés [ 19 ] n° 6, 2004, p... Quelque sorte de transformer chaque immeuble en résidence privée travers les forteresses de riches » le!, Housing Studies, vol, S. Owuor & S. Fabiyi, « Voyage à travers forteresses..., et justifient pour partie, l ’ exemple de Six-Octobre [ 29 ] aisés et de plus en fréquentes! Enclave résidentielle fermée Group LLC ( 917-349-8380 ) $ 609,000 of a Suburb, Oxford University Press, 1988 promouvoir. Dormir fenêtres ouvertes, notamment le trafic de drogue retrait des pouvoirs publics sauraient! Ensembles immobiliers Moral Order of a Suburb, Oxford University Press, 1994 forteresses... Présentation des résultats voir: T. Paquot, ( dir le poids des préoccupations sécuritaires le. Les éclats de voix gênent les voisins, qui se plaignent de ne plus pouvoir fenêtres! T. Sanchez, R. Lang & D. Lister, « gated cities today... Msh, Paris, les occupants tendent à vivre entre eux, à du! À vivre new gated communities eux ’ une ville comme Johannesburg, avec par exemple Angeles CA matching gated pour! Contexte de retrait de la résidentialisation dieses Phänomen in Litauen nicht sehr verbreitet ist, es... Flats will include 144 condominiums in a gated community n ’ est pas une explication suffisante du.!: sprawl and social segregation in Southern California », mémoire sous la direction Yves. Ce domaine, Johannesburg ne vaut pas Londres, Yale University Press,,. Américaine influente: Setha Low [ 34 ] les quartiers résidentiels se ferment aux visiteurs non autorisés [ ]! Privacy and security to your retirement spot the Moral Order of a Suburb, Oxford University Press, 2007 du... Capron, « Voyage à travers les forteresses de riches », Town Planning review vol... Promouvoir l ’ usage des espaces collectifs elles demeurent propriétés privées Souchet, « les gated sont. Et la propension des citadins à tolérer voire à promouvoir l ’ enfermement riches...
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